На фоне непрекращающегося роста цен на коммерческую недвижимость инвестиции в офисные пространства становятся стратегически верным решением, и юрист Арик Шабанов поделился инсайдерской информацией о том, как выбрать объект класса А и почему лизинг открывает больше возможностей, чем аренда.
Особые варианты на рынке офисов премиум-класса
На текущий момент рынок предлагает офисные помещения класса А по исключительно доступной стоимости — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Такую цену удалось сформировать за счет партнерства с отдельными застройщиками, готовыми предоставить существенные скидки при покупке. В частности, в бизнес-центре у Мичуринского проспекта, в 50 метрах от метро, выставлены на продажу последние четыре офиса площадью 605, 610, 1250 и 1350 квадратных метров. Здание, возведенное с применением передовых технологий, сдали в эксплуатацию в январе 2026 года.
Арик Шабанов указал, что первоначальная стоимость этих помещений равна 305 000 рублей за квадратный метр, но благодаря эффективным переговорам с застройщиками клиент его фирмы — крупный инвестиционный фонд — получил скидку 15%. Это дает шанс другим покупателям приобрести офисы по той же сниженной цене, которая заметно ниже среднерыночной: в Москве аналогичные пространства оцениваются от 400 000 до 700 000 рублей за квадратный метр.
Плюсы лизинга по сравнению с арендой
Арик Шабанов особо выделяет лизинг как инструмент работы с недвижимостью. В отличие от аренды, при которой платежи не приносят собственности, лизинг обеспечивает постепенный выкуп помещения с перспективой полного владения.
Лизинг офисов особенно подходит для долгосрочных инвесторов в недвижимость. Вместо временного пользования пространством бизнес получает возможность накапливать актив в свою собственность.
Поиск помещений и сопровождение сделок
Юридическая фирма «Прайм Лигал» занимается подбором и полным сопровождением операций с инвестиционной недвижимостью. Специалисты фирмы помогут подобрать не только офисы класса А, но и иные коммерческие объекты в соответствии с запросами клиента. Благодаря экспертизе на рынке команда предлагает наиболее подходящие варианты для вложений — от офисных площадей до других типов коммерческой недвижимости.
Арик Шабанов рекомендует инвесторам воспользоваться шансом купить офисы по сниженной стоимости и обратить внимание на лизинг как альтернативу аренде. Вложения в недвижимость служат способом защиты капитала с потенциалом его прироста и обеспечения устойчивого дохода на перспективу.
Контакты
- +7 (495) 649-87-37
- https://primelegal.ru
